ロカです。
ブログでも常々書いているように、我が家の投資の基本は米国株式市場及び世界株式市場に連動するインデックスファンドへの積立です。
これからも、この投資の軸は変わることはなく、寧ろ資産に占める割合は大きくなっています。
残りの資金で高配当銘柄等にも投資をしているのですが、最近J-REITへの投資を考えるようになりました。
不動産投資をしている投資家の方は多くいますが、私にはどう考えても難しく、たとえ資金があったとしてもチャレンジすることはないと思います。
不動産投資のメリットは、不動産投資ローンを使うことができるので、手持ち資金が少なくても大きな運用ができる、つまりレバレッジをかけた投資ができるというものがあります。
つまり、普通に投資するよりも早く資産形成ができる可能性があるということです。
これだけ聞けば非常に魅力的ですが、不動産投資はそんなに甘いものではないでしょう。
その証拠に大きな損失を出す人も後を絶ちません。
これはメリットばかりを見て、しっかりとした知識を身に付けずに投資に踏み切っているからでしょう。
不動産投資には空室リスクはつきものですしランニングコスト（修繕コスト、管理コスト、税コスト等）もかかります。
私は気軽にするべき投資ではないと思います。
そこで登場するのが私が注目するJ-REITということです。
J-REITとは投資家から集めた資金で不動産を購入し、賃貸収入や売却益を投資家に分配する商品のことです。
特徴として、少額から始めることができ、個人では難しい分散投資が可能です。
また、プロによる運用で専門的な知識は必要ありませんし、換金性にも優れています。
また、収益のほとんどを投資家に分配するので配当利回りが非常に高いのも特徴です。
こういった形の不動産投資ならやってみたいと思いました。
個人ではできない大型の施設にも投資ができるので、安心感はかなり大きいです。
また、昨年から続くコロナウイルスの影響で、株式とは違い戻りが遅れています。
つまり、結構割安な価格で購入できるチャンスとも言えますね。
私たち夫婦の投資目的がセミリタイアなので、個別銘柄については配当を重視していました。
そういった意味でも、配当利回りが非常に高いJ-REITはセミリタイアを目指す投資家との相性が良いと言えるのではないでしょうか。
今年の目標の一つとしてJ-REITへの投資を挙げていましたが、こういった経緯があるのです。
不動産投資は敷居が高いと思っている人は、一度J-REITという不動産投資を検討してみてはいかがでしょうか。
かなり魅力的な商品だと思いますよ！
Enjoy your investment!
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